Khi thuê nhà, mặc dù về khách quan bạn đã ưng căn nhà đó, nhưng còn một số vấn đề về kinh tế, hạ tầng, mong muốn,... cần phải qua quá trình đàm phán với chủ nhà để có thể vẹn toàn trong cuộc thuê và cho thuê tránh trường hợp sảy ra tranh chấp sau này.
1. Tiến hành khảo sát
1. Tiến hành khảo sát
Trước khi bắt
đầu quá trình đàm phán, bạn nên trang bị cho mình càng nhiều kiến thức càng
tốt. Hãy tiến hành khảo sát những khu vực phù hợp với khả năng chi trả của bạn
và đừng quên tìm hiểu những điều bất lợi có thể gặp phải khi thuê nhà tại đó.
Khi bạn đã thu hẹp được phạm vi tìm kiếm của mình, so sánh giá cả cũng như các
tiện ích sẽ giúp bạn lựa chọn được một căn hộ phù hợp.
2. Linh hoạt
Trong nhiều
trường hợp, khi đề nghị ký hợp đồng dài hạn, người cho thuê sẽ đồng ý giảm giá
so với mức bạn phải chi trả nếu chỉ thuê một vài tháng. Thông thường, chủ nhà
sẽ mong muốn ký hợp đồng lâu dài để giảm bớt thời gian và chi phí phát sinh
trong thời gian chưa tìm được người thuê thay thế. Bên cạnh đó, đừng quên hỏi
các quyền lợi khác như chỗ đậu xe miễn phí, sơn mới tường hay được dùng toàn bộ
đồ đạc...Nếu bạn không yêu cầu, người thuê nhà có thể mặc định là bạn không cần
đến những thứ đó.
3. Thể hiện sự đáng tin cậy
Vị chủ nhà nào
cũng muốn người thuê nhà mình đáng tin cậy. Vì vậy xuất hiện với một chiếc xe
bẩn hay mặc một chiếc quần thể thao có thể tạo ấn tượng rằng bạn là người không
sạch sẽ hoặc không thanh toán tiền nhà đúng hạn. Ăn mặc lịch sự và thể hiện là
người chu đáo, đáng tin cậy sẽ giúp bạn dễ dàng thuyết phục được người chủ nhà
hơn.
Hãy chứng minh
bạn đang có một công việc ổn định với mức thu nhập gấp 2-3 lần tiền thuê nhà
hàng tháng. Nếu bạn đang thất nghiệp hoặc trong tình trạng quá khó khăn về tài
chính, những người cho thuê sẽ thấy rủi ro khi để bạn ở lại nhà của họ.
4. Không nên tranh cãi
Đừng bao giờ
đánh giá thấp sức mạnh của lòng tốt và sự tôn trọng. Vị chủ nhà tiềm năng của
bạn là một con người và tất nhiên mong muốn được đối xử tốt nhất. Việc tranh
cãi hay có phản ứng mạnh sẽ chẳng giúp ích gì cho việc đàm phán giá cả. Thể
hiện thái độ tôn trọng và lịch sự có thể đem lại kết quả tốt hơn bạn nghĩ.
Trên đây là một số chia sẻ về kinh nghiệm đàm phán, để đàm phán thành công hãy biết nắm bắt tâm lý và thông tin chủ nhà, phải đảm bảo lợi ích 2 bên thì đàm phán mới tốt đẹp được.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét